3 jaar wachten kan €100.000 extra kosten bij bouwen in Suriname

De bouwkosten in Suriname zijn het afgelopen jaar met ongeveer 15 procent gestegen. Voor potentiële investeerders heeft dit directe gevolgen voor zowel de investering van vandaag als de waardeontwikkeling van morgen.

Om dit concreet te maken: een woning die vandaag €200.000 kost om te bouwen, kost bij een jaarlijkse stijging van 15 procent over drie jaar ongeveer €304.000. In dit rekenvoorbeeld loopt het verschil op tot ruim €100.000 om dezelfde woning over drie jaar te realiseren.

Oorzaak hogere bouwkosten Suriname

Onlangs las ik op Starnieuws.com dat deze stijging mede wordt veroorzaakt door hogere materiaalkosten en een tekort aan arbeidskrachten. Tijdens mijn recente bezoeken aan Suriname zie ik dit ook duidelijk terug op bouwplaatsen. Steeds vaker werken gemengde teams met zowel lokale als buitenlandse vakmensen. Met name Spaanstalige arbeiders zijn steeds vaker aanwezig, aangetrokken door de economische ontwikkelingen en de kansen die Suriname biedt.

Deze groeiende vraag naar arbeid, gecombineerd met een beperkt aanbod van ervaren vakmensen, zorgt ervoor dat bouwen structureel duurder wordt.

Met de verwachte start van de olieproductie vanaf 2028 zal deze ontwikkeling naar verwachting verder versnellen. In landen met een vergelijkbare ontwikkeling, zoals Guyana, stegen de bouwkosten in de jaren na de eerste olieproductie aanzienlijk als gevolg van een sterke toename in vraag naar woningen en beperkte bouwcapaciteit.

De belangrijkste vraag voor potentiële investeerders is daarom: verwacht u dat vastgoed in Suriname over vijf tot tien jaar meer waard zal zijn dan vandaag?

Zuidwijk Luxury Gated Community

Deze ontwikkeling zien wij ook terug binnen het project Zuidwijk in Suriname. De eerste investeerders kochten hun kavel op een moment dat het terrein nog onontwikkeld was, met hoog gras en zonder infrastructuur. Inmiddels is de infrastructuur aangelegd, wateraansluiting gerealiseerd en zijn de bermen verhoogd.

De verwachting is dat naarmate de eerste woningen worden gebouwd en de visie van Zuidwijk zichtbaar vorm krijgt, de waarde van de resterende kavels verder zal toenemen. Dit is een patroon dat vaker zichtbaar is bij nieuwe gebiedsontwikkelingen: de grootste waardestijging vindt plaats tussen de start van de ontwikkeling en het moment dat het project volledig tot leven komt.

Off-plan vastgoed

Daarom bieden wij bewust off-plan vastgoedobjecten aan. Hierbij koopt u in een vroeg stadium, vaak voordat de woning is gebouwd. Dit betekent dat u instapt tegen het huidige kostenniveau, terwijl toekomstige prijsstijgingen nog niet volledig zijn verwerkt.

Dit vraagt vertrouwen. Wij werken daarom uitsluitend met projectontwikkelaars die wij persoonlijk kennen en waarvan wij het trackrecord en eerdere projecten hebben gezien. Zo kunnen wij potentiële investeerders begeleiden bij het maken van een weloverwogen en toekomstgerichte investering.

Projecten op Curaçao en in Suriname

Wilt u weten welke mogelijkheden er zijn om te investeren in Zuidwijk of andere off plan projecten op Curaçao? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.