Waarom liggen bepaalde vastgoedkosten in Suriname een stuk hoger dan in Nederland?

Tijdens ons congres op 30 mei kregen we een interessante vraag uit de zaal: "Waarom liggen bepaalde vastgoedkosten in Suriname een stuk hoger dan in Nederland?''

Als voorbeeld werden de notariskosten genoemd. In Nederland werken notarissen vaak met vaste tarieven, terwijl de kosten in Suriname veelal zijn gekoppeld aan de waarde van het vastgoed. Een van de experts gaf een duidelijke verklaring. Nederland telt ruim 18 miljoen inwoners, Suriname ongeveer 650.000. Daardoor vinden er aanzienlijk minder vastgoedtransacties plaats. Die schaalgrootte heeft invloed op de manier waarop dienstverlening wordt ingericht en geprijsd.

Het was een voorbeeld van hoe snel we Suriname vergelijken met Nederland. We spreken dezelfde taal, waardoor de verwachting ontstaat dat processen op dezelfde manier verlopen. In de praktijk blijkt vrijwel ieder onderdeel anders georganiseerd.

Verwachtingen investeren Suriname

Veel mensen oriënteren zich vanuit Nederland op een woning of investeringsproject in Suriname. Daarbij wordt vaak gedacht aan de bouw van een eigen woning op een eigen perceel.

Een bouwtraject bestaat uit veel meer dan alleen de bouw zelf. Voordat de eerste steen wordt gelegd, doorloopt een project verschillende stappen. Denk aan de registratie van het perceel, de uitwerking van bouwtekeningen, vergunningstrajecten en de afstemming met nutsbedrijven voor water, elektriciteit en internet. Iedere stap kent een eigen planning en heeft invloed op de volgende fase van het project.

Wie bekend is met deze processen, kan hier tijdig op anticiperen. Voor investeerders die op afstand ondernemen, is het vaak lastig om de voortgang te bewaken en alle betrokken partijen op elkaar af te stemmen.

Tekst gaat verder onder de afbeelding